Citus Būstinė

tipas

ADMINISTRACINIAI PASTATAI

statusas

KONKURSAS - V vieta

plotas

4670 m2

vieta

VILNIUS, LIETUVA

metai

2018

architektai

ARTŪRAS ŽURAVLIOVAS, ANDREJ PLEŠKOV, INDRĖ KABIŠIŪTĖ VYTAUTAS OŽELIS

Žvėryno mikrorajonas Vilniuje, turtingas medine architektūra bei natūralia miestui gamta. Šiame sostinės rajone pastebimai plečiasi verslo bendruomenė, daugėja verslo centrų, auga juose dirbančių specialistų skaičius. Kartu su Konstitucijos prospektu, jo apylinkėmis ir “Verslo trikampiu”, šiaurinis Žvėrynas tampa verslo rajonu, kuriame išsiskiria Kęstučio ir Sėlių g. Šių gatvių sankirtoje yra projektuojamas naujas verslo centras, kuris urbanistiškai užbaigs sankryžos kampą.

Projektuojamas pastatas įsilieją į vis dar besiformuojančią Žvėryno pagrindinių gatvių išklotinę. užpildo šiuo metu apleistą erdvę, svarbioje rajono vietoje. Pastato užstatymą bei tūrio kryptis padiktuoja esama urbanistinė situacija Pagrindinis tūris maksimaliai priartėja prie gatvės.

SCHEMOS

Architektūrinė vizualizacija - vaizdas iš Kęstučio gavtvės

schemos

Koncepto vystymo diagramos

Sėlių i Kęstučio gatvių sankryža yra viena iš pagrindinių Žvėryno sankryžų, kur susilieja rajonų srautai einantys nuo senamiesčio, Konstitucijos ir miegamųjų rajonų. Toks didelis srautas įprasmina kampą ir turi tiesioginę įtaką Žvėryno šiuolaikinės verslo architektūros ašies identiteto formavimui.

Pastato tūris yra skaidomas į dvi dalis. Suformuojama izoliuota nuo triukšmo viešoji erdvę vidiniame pastato kiemelyje bei tūriškai akcentuojama šalia praeinanti Kęstučio gatvės atšaka.

Norint pabrėžti jungtį tarp Sėlių ir Kęstučio gatvių tūriai yra projektuojami reaguojant į pastatą supančias gatves bei į esančius vaizdus.

Tūrio plokštumos nukreiptos į Kęstučio gatvę yra sulaiptuojama, norint sustiprinti vizualinį ryšį su pastato įėjimu ir įtraukti pėsčiųjų srautą į pastato vidinį kiemą.

Tūrių aukštingumas formuojamas atsižvelgiant į urbanistinį gatvės aukštingumą bei esamus vaizdus.

Pastato tūrinė konfiguracija leidžia integruoti įvairias tvariąsias technologijas.

Koncepto vystymo diagramos

Projektuojant pastatą, vienas pagrindinių tikslų buvo sukurti patogiausią, lanksčiausią biurų planinę struktūrą pritaikytą tiek mažesniems, tiek didesniems nuomininkams, bei atitinkantis jų reikalavimus.

Biurų pastatas yra 4 aukštų. Aukšto plotis yra - 12 m.

Biurų suplanavimo variantai

Planinė struktūra gali varijuoti nuo uždaros, pusiau uždaros iki visiškai atviros biuro išdėstymo schemos.

Iki 12 metrų pločio planinė struktūra užtikrina optimalų dienos šviesos pralaidumą. Darbo vietų zona išdėstoma ties fasadais. Pastatas neturi tamsių zonų. Užtikrintas maksimalus dienos šviesos patekimas.

Darbo vietos išdėstytos prie langų. Pastato tamsesniosios zonos skirtos pagalbinėms patalpoms. Tai ypač lanksti planinė struktūra, galimybė projektuoti tiek uždarus, tiek atvirus biurus. Tipinis aukštas lengvai skaidomas į mažesnius savarankiškus biurus.

PLANAI

Architektūrinė vizualizacija - vaizdas iš vidinio kiemo

planai

Sklypo planas

Aukštų 01-04, -01, -02 planai

Pirmo aukšto planinė struktūra ypatinga tuo, kad didžiausias dėmesys skiriamas viešajai erdvei, ir lauke, ir pastato viduje. Pirmame aukšte pastatas atrodo tarsi trijų skirtingų tūriu darinys, tačiau tarptūrinės jungtys kylant aukštyn tampa vis tvirtesnės. Žalios erdvės sukuria vidinį kiemą, kuris nors ir suteikia užuovėją nuo gatvės triukšmo, dėl specifinės pastato formos – svetingai kviečia užeiti visus keliaujančius pro šalį. Pirmame pastato aukšte įsikuria restoranas, kavinė ir komercinės paskirties patalpos. Tai vieša, visuomenei prieinama pastato dalis.

Tipiniai 2-3 pastato aukštai numatomi biurams.

Antro ir trečio aukšto planai skiriasi neženkliai. Ketvirto aukšto plano išskirtinumas – ant stogo įrengiama terasa, dalis ploto žemėjančioje viršutinio aukšto dalyje, skiriama pagrindiniams pastato inžineriniams įrenginiams įrengti.

Bendras požeminės automobilių aikštelės vietų skaičius – 61. Dviejų lygių požeminė automobilių aikštelė užtikrina reikalingą parkavimo vietų skaičių.

PJŪVIAI IR FASADAI

Architektūrinė vizualizacija - vaizdas į vidinį kiemą iš pastato holo

pjūviai / fasadai

Pastato pjūviai ir fasadai

Projektuojamam pastatui naudojama briaunoto kasetinio dvigubo fasado sistema su metalo intarpu, nukreiptu į Kęstučio gatvę. Tai leido suformuoti Žvėrynui būdingą medžiaginį fasadą (nuo Žvėryno pusės, Kęstučio gatvės), kartu išlaikant didelį kiekį stiklo ploto, bei išlaikant modernią išvaizdą (nuo Sėlių gatvės).

Norint įtraukti pėsčiųjų srautą į pastato teritoriją formuojamas bromas nuo Sėlių gatvės, kuris kerta vakarinį tūrį ir toliau jungiasi su Kęstučio gatvės pabaigoje formuojamu priekyje esančiu skvereliu.

Projektuojamam pastatui naudojama briaunoto kasetinio dvigubo fasado sistema su metalo intarpu, nukreiptu į Kęstučio gatvę. Tai leido suformuoti Žvėrynui būdingą medžiaginį fasadą (nuo Žvėryno pusės, Kęstučio gatvės), kartu išlaikant didelį kiekį stiklo ploto bei išlaikant modernią išvaizdą (nuo Sėlių gatvės).

Vakariniame pastato tūrio gale yra numatoma privati biuro terasa su vaizdu.

Ant pastato pietinio tūrio stogo yra projektuojama techninė patalpa, kur bus įrengti pagrindiniai pastato inžineriniai įrenginiai.

Ant pastato pietinio tūrio projektuojami saulės kolektoriai.

Esamos situacijos nuotraukos su projektuojamu pastatu

interior

Interjero vizualizacija - spiraliniai laiptai pagrindiniame hole